1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市阿倍野区
48.4万円/㎡
前年比+6.4%
ノバカネイチ阿倍野III番館
大阪府大阪市阿倍野区三明町一丁目
/ 河堀口駅 徒歩4分
1995年築 / 8階建 / 35戸 / RC造
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2階 / 63.73㎡の場合
相場
3,677万円
57.7万円/㎡
2,058
3,137
4,217
5,296
AI査定結果
推定相場価格
3,677万円
57.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,137万円〜4,217万円
49.2万円/㎡〜66.2万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月12日
ノバカネイチ阿倍野III番館
3,298万円（51.7万円/㎡）/ 2階 / 63.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は51.91万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/15 | 3,298万円 | 51.7万円 | 2階 | 63.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 3,289万円 | 51.6万円 | 2階 | 63.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/21 | 3,330万円 | 52.3万円 | 2階 | 63.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/08 | 3,280万円 | 51.5万円 | 2階 | 63.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 3,350万円 | 52.6万円 | 2階 | 63.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/19 | 3,480万円 | 54.6万円 | 2階 | 63.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/15 | 3,380万円 | 53.0万円 | 2階 | 63.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/20 | 3,480万円 | 54.6万円 | 2階 | 63.73㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,580万円 | 56.2万円 | 2階 | 63.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/10 | 2,780万円 | 43.6万円 | 2階 | 63.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 2,980万円 | 46.8万円 | 2階 | 63.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/15 | 3,780万円 | 54.5万円 | 7階 | 69.4㎡ | 2LDK+S | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は55.16万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/15 | ノバカネイチ阿倍野III番館 大阪市阿倍野区三明町一丁目 | 河堀口駅4分 | 3,298万円 | 51.7万円 | 63.73㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/09 | ユニックス常盤 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅6分 | 4,980万円 | 65.0万円 | 76.6㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 23戸 | SRC |
| 2025/06/08 | シーズあべの・松崎町 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅7分 | 3,998万円 | 66.4万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2022/12/09 | メロディーハイム文の里 大阪市阿倍野区文の里一丁目 | 文の里駅5分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2022/06/03 | ルミネ阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町南二丁目 | 天王寺駅7分 | 2,980万円 | 42.5万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/13 | 阿倍野シティハイツ 大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目 | 寺田町駅6分 | 2,980万円 | 46.3万円 | 64.33㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 22戸 | SRC |
| 2022/07/28 | メゾン文の里・阿倍野ツイン北棟 大阪市阿倍野区美章園三丁目 | 美章園駅4分 | 3,180万円 | 51.1万円 | 62.24㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 北 | 1996年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ロイヤルシティ阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目 | 河堀口駅6分 | 3,980万円 | 54.6万円 | 72.89㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/22 | 阪神住建グランディール阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目 | 河堀口駅3分 | 2,890万円 | 49.6万円 | 58.25㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/20 | エンゼルブレッサ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 阿倍野駅6分 | 4,680万円 | 70.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | SRC |
| 2024/11/10 | ヴィルヌーブ阿倍野 大阪市阿倍野区松崎町一丁目 | 天王寺駅3分 | 3,180万円 | 56.9万円 | 55.88㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1997年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/28 | 大拓メゾン文の里公園 大阪市阿倍野区文の里三丁目 | 文の里駅5分 | 4,098万円 | 56.6万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市阿倍野区では6.4%上昇しています。
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